İçeriğe geç

%0 faiz: 100.000 ₺'ye kadar, 6 ay vadeli ihtiyaç kredisi*Taksitini hesapla*Koşullar

Kredi DestekHayallerinize Bir Adım Daha Yakın

Kira mı, Konut Kredisi mi?

Kira ile konut kredisinin yıllara göre kümülatif maliyetini karşılaştırın, kesişim yılını görün.

Kira

₺
%

Beklediğiniz ortalama yıllık artış.

Satın alma

₺
₺

İlk konut için asgari peşinat: ₺1.200.000,00.

%
ay
%
yıl

10 yıl sonunda satın almanın avantajı

₺59.100.172,51

Satın almanın net maliyeti 1. yılda kira toplamının altına iniyor.

Aylık kredi taksiti
₺95.168,94
10 yılda ödenen toplam kira
₺16.377.047,89
Satın almada toplam nakit çıkışı
₺12.420.272,12
Konuttaki net varlık (değer − kalan borç)
₺55.143.396,74
Satın almanın net maliyeti
-₺42.723.124,62

Peşinat, ilk konut için asgari tutarın altında; kurum bu tutarda kredi kullandırmayabilir.

Net maliyet = peşinat + ödenen taksitler − konuttaki net varlık. Aidat, emlak vergisi, tapu harcı, bakım ve peşinatın alternatif getirisi hesaba dahil değildir.

Bu tutarla başvur

Kümülatif maliyet karşılaştırmasıKira toplamı ile satın almanın net maliyetinin yıllara göre seyri.
Kümülatif maliyet karşılaştırması
YılKira toplamıSatın almanın net maliyeti
1. yıl₺300.000,00-₺93.191,69
2. yıl₺705.000,00-₺561.907,27
3. yıl₺1.251.750,00-₺1.520.989,43
4. yıl₺1.989.862,50-₺3.120.696,99
5. yıl₺2.986.314,38-₺5.557.754,32
6. yıl₺4.331.524,41-₺9.089.902,86
7. yıl₺6.147.557,95-₺14.055.087,66
8. yıl₺8.599.203,23-₺20.896.788,45
9. yıl₺11.908.924,36-₺30.197.509,74
10. yıl₺16.377.047,89-₺42.723.124,62

Nasıl hesaplanır?

Kira tarafında, her yıl kiranın girdiğiniz oranda arttığı varsayılır ve ödenen kiralar biriktirilir.

Satın alma tarafında net maliyet = peşinat + ödenen taksitler − konuttaki net varlığınız. Net varlık, o yılki tahmini konut değeri eksi kalan kredi borcudur.

Satın almanın net maliyetinin toplam kiranın altına indiği ilk yıl “kesişim yılı” olarak işaretlenir. Aidat, emlak vergisi, bakım ve peşinatın alternatif getirisi hesaba dahil değildir.

Sık sorulanlar

Diğer hesaplama araçları