Konut Kredisi Hesaplama

Konut değeri ve peşinata göre çekilebilecek krediyi, taksiti ve farklı vadelerin maliyetini görün.

Konut değeri

₺

Ekspertiz değeri ile satış bedelinden düşük olanı esas alınır.

İlk konutunuz mu?

Evet, ilk konutum

Hayır

Sizin, eşinizin veya 18 yaş altı çocuğunuzun adına kayıtlı konut varsa oranlar %25 düşük uygulanır.

Enerji kimlik sınıfı

A–B

Diğer

Bilmiyorsanız “Diğer” seçili kalsın; en temkinli oran budur.

Peşinat

₺

Bu konut için asgari peşinat: ₺1.200.000,00 (kredi oranı %70).

Vade

Aylık faiz oranı

Aylık taksit

₺88.824,34

Bireysel konut kredileri KKDF ve BSMV'den muaftır.

Kullanılabilecek kredi: ₺2.800.000,00
Azami kredi (değer × oran): ₺2.800.000,00
Toplam faiz: ₺7.858.925,13
Toplam geri ödeme: ₺10.658.925,13
Kredi / değer oranı: %70

Ekspertiz, ipotek tesis ve zorunlu DASK sigortası gibi masraflar taksite dahil değildir; başvuru öncesi ayrıca bütçelemenizi öneririz.

Bu tutarla başvur

Konutun toplam maliyeti

Konutun toplam maliyeti
Kalem	Tutar
Peşinat	₺1.200.000,00
Kredi anaparası	₺2.800.000,00
Toplam faiz	₺7.858.925,13

Kalan borç ve biriken faiz

Kalan borç ve biriken faiz
Ay	Kalan borç	Biriken faiz
0. ay	₺2.800.000,00	₺0,00
12. ay	₺2.767.129,02	₺1.033.021,10
24. ay	₺2.719.769,09	₺2.051.553,25
36. ay	₺2.651.533,72	₺3.049.209,96
48. ay	₺2.553.221,37	₺4.016.789,69
60. ay	₺2.411.574,65	₺4.941.035,05
72. ay	₺2.207.492,52	₺5.802.845,00
84. ay	₺1.913.454,51	₺6.574.699,07
96. ay	₺1.489.809,65	₺7.216.946,29
108. ay	₺879.429,49	₺7.672.458,21
120. ay	₺0,00	₺7.858.925,13

Ödeme planı

120 aylık plan

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	₺88.824,34	₺2.304,34	₺86.520,00	₺2.797.695,66
2	₺88.824,34	₺2.375,54	₺86.448,80	₺2.795.320,12
3	₺88.824,34	₺2.448,95	₺86.375,39	₺2.792.871,17
4	₺88.824,34	₺2.524,62	₺86.299,72	₺2.790.346,55
5	₺88.824,34	₺2.602,63	₺86.221,71	₺2.787.743,92
6	₺88.824,34	₺2.683,05	₺86.141,29	₺2.785.060,87
7	₺88.824,34	₺2.765,96	₺86.058,38	₺2.782.294,91
8	₺88.824,34	₺2.851,43	₺85.972,91	₺2.779.443,48
9	₺88.824,34	₺2.939,54	₺85.884,80	₺2.776.503,94
10	₺88.824,34	₺3.030,37	₺85.793,97	₺2.773.473,57
11	₺88.824,34	₺3.124,01	₺85.700,33	₺2.770.349,56
12	₺88.824,34	₺3.220,54	₺85.603,80	₺2.767.129,02

1. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.304,34
Faiz
₺86.520,00
Kalan borç
₺2.797.695,66
2. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.375,54
Faiz
₺86.448,80
Kalan borç
₺2.795.320,12
3. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.448,95
Faiz
₺86.375,39
Kalan borç
₺2.792.871,17
4. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.524,62
Faiz
₺86.299,72
Kalan borç
₺2.790.346,55
5. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.602,63
Faiz
₺86.221,71
Kalan borç
₺2.787.743,92
6. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.683,05
Faiz
₺86.141,29
Kalan borç
₺2.785.060,87
7. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.765,96
Faiz
₺86.058,38
Kalan borç
₺2.782.294,91
8. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.851,43
Faiz
₺85.972,91
Kalan borç
₺2.779.443,48
9. ay₺88.824,34
Anapara
₺2.939,54
Faiz
₺85.884,80
Kalan borç
₺2.776.503,94
10. ay₺88.824,34
Anapara
₺3.030,37
Faiz
₺85.793,97
Kalan borç
₺2.773.473,57
11. ay₺88.824,34
Anapara
₺3.124,01
Faiz
₺85.700,33
Kalan borç
₺2.770.349,56
12. ay₺88.824,34
Anapara
₺3.220,54
Faiz
₺85.603,80
Kalan borç
₺2.767.129,02

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	₺88.824,34	₺2.304,34	₺86.520,00	₺2.797.695,66
2	₺88.824,34	₺2.375,54	₺86.448,80	₺2.795.320,12
3	₺88.824,34	₺2.448,95	₺86.375,39	₺2.792.871,17
4	₺88.824,34	₺2.524,62	₺86.299,72	₺2.790.346,55
5	₺88.824,34	₺2.602,63	₺86.221,71	₺2.787.743,92
6	₺88.824,34	₺2.683,05	₺86.141,29	₺2.785.060,87
7	₺88.824,34	₺2.765,96	₺86.058,38	₺2.782.294,91
8	₺88.824,34	₺2.851,43	₺85.972,91	₺2.779.443,48
9	₺88.824,34	₺2.939,54	₺85.884,80	₺2.776.503,94
10	₺88.824,34	₺3.030,37	₺85.793,97	₺2.773.473,57
11	₺88.824,34	₺3.124,01	₺85.700,33	₺2.770.349,56
12	₺88.824,34	₺3.220,54	₺85.603,80	₺2.767.129,02
13	₺88.824,34	₺3.320,05	₺85.504,29	₺2.763.808,97
14	₺88.824,34	₺3.422,64	₺85.401,70	₺2.760.386,33
15	₺88.824,34	₺3.528,40	₺85.295,94	₺2.756.857,93
16	₺88.824,34	₺3.637,43	₺85.186,91	₺2.753.220,50
17	₺88.824,34	₺3.749,83	₺85.074,51	₺2.749.470,67
18	₺88.824,34	₺3.865,70	₺84.958,64	₺2.745.604,97
19	₺88.824,34	₺3.985,15	₺84.839,19	₺2.741.619,82
20	₺88.824,34	₺4.108,29	₺84.716,05	₺2.737.511,53
21	₺88.824,34	₺4.235,23	₺84.589,11	₺2.733.276,30
22	₺88.824,34	₺4.366,10	₺84.458,24	₺2.728.910,20
23	₺88.824,34	₺4.501,01	₺84.323,33	₺2.724.409,19
24	₺88.824,34	₺4.640,10	₺84.184,24	₺2.719.769,09
25	₺88.824,34	₺4.783,48	₺84.040,86	₺2.714.985,61
26	₺88.824,34	₺4.931,28	₺83.893,06	₺2.710.054,33
27	₺88.824,34	₺5.083,66	₺83.740,68	₺2.704.970,67
28	₺88.824,34	₺5.240,75	₺83.583,59	₺2.699.729,92
29	₺88.824,34	₺5.402,69	₺83.421,65	₺2.694.327,23
30	₺88.824,34	₺5.569,63	₺83.254,71	₺2.688.757,60
31	₺88.824,34	₺5.741,73	₺83.082,61	₺2.683.015,87
32	₺88.824,34	₺5.919,15	₺82.905,19	₺2.677.096,72
33	₺88.824,34	₺6.102,05	₺82.722,29	₺2.670.994,67
34	₺88.824,34	₺6.290,60	₺82.533,74	₺2.664.704,07
35	₺88.824,34	₺6.484,98	₺82.339,36	₺2.658.219,09
36	₺88.824,34	₺6.685,37	₺82.138,97	₺2.651.533,72
37	₺88.824,34	₺6.891,95	₺81.932,39	₺2.644.641,77
38	₺88.824,34	₺7.104,91	₺81.719,43	₺2.637.536,86
39	₺88.824,34	₺7.324,45	₺81.499,89	₺2.630.212,41
40	₺88.824,34	₺7.550,78	₺81.273,56	₺2.622.661,63
41	₺88.824,34	₺7.784,10	₺81.040,24	₺2.614.877,53
42	₺88.824,34	₺8.024,62	₺80.799,72	₺2.606.852,91
43	₺88.824,34	₺8.272,59	₺80.551,75	₺2.598.580,32
44	₺88.824,34	₺8.528,21	₺80.296,13	₺2.590.052,11
45	₺88.824,34	₺8.791,73	₺80.032,61	₺2.581.260,38
46	₺88.824,34	₺9.063,39	₺79.760,95	₺2.572.196,99
47	₺88.824,34	₺9.343,45	₺79.480,89	₺2.562.853,54
48	₺88.824,34	₺9.632,17	₺79.192,17	₺2.553.221,37
49	₺88.824,34	₺9.929,80	₺78.894,54	₺2.543.291,57
50	₺88.824,34	₺10.236,63	₺78.587,71	₺2.533.054,94
51	₺88.824,34	₺10.552,94	₺78.271,40	₺2.522.502,00
52	₺88.824,34	₺10.879,03	₺77.945,31	₺2.511.622,97
53	₺88.824,34	₺11.215,19	₺77.609,15	₺2.500.407,78
54	₺88.824,34	₺11.561,74	₺77.262,60	₺2.488.846,04
55	₺88.824,34	₺11.919,00	₺76.905,34	₺2.476.927,04
56	₺88.824,34	₺12.287,29	₺76.537,05	₺2.464.639,75
57	₺88.824,34	₺12.666,97	₺76.157,37	₺2.451.972,78
58	₺88.824,34	₺13.058,38	₺75.765,96	₺2.438.914,40
59	₺88.824,34	₺13.461,89	₺75.362,45	₺2.425.452,51
60	₺88.824,34	₺13.877,86	₺74.946,48	₺2.411.574,65
61	₺88.824,34	₺14.306,68	₺74.517,66	₺2.397.267,97
62	₺88.824,34	₺14.748,76	₺74.075,58	₺2.382.519,21
63	₺88.824,34	₺15.204,50	₺73.619,84	₺2.367.314,71
64	₺88.824,34	₺15.674,32	₺73.150,02	₺2.351.640,39
65	₺88.824,34	₺16.158,65	₺72.665,69	₺2.335.481,74
66	₺88.824,34	₺16.657,95	₺72.166,39	₺2.318.823,79
67	₺88.824,34	₺17.172,68	₺71.651,66	₺2.301.651,11
68	₺88.824,34	₺17.703,32	₺71.121,02	₺2.283.947,79
69	₺88.824,34	₺18.250,35	₺70.573,99	₺2.265.697,44
70	₺88.824,34	₺18.814,29	₺70.010,05	₺2.246.883,15
71	₺88.824,34	₺19.395,65	₺69.428,69	₺2.227.487,50
72	₺88.824,34	₺19.994,98	₺68.829,36	₺2.207.492,52
73	₺88.824,34	₺20.612,82	₺68.211,52	₺2.186.879,70
74	₺88.824,34	₺21.249,76	₺67.574,58	₺2.165.629,94
75	₺88.824,34	₺21.906,37	₺66.917,97	₺2.143.723,57
76	₺88.824,34	₺22.583,28	₺66.241,06	₺2.121.140,29
77	₺88.824,34	₺23.281,11	₺65.543,23	₺2.097.859,18
78	₺88.824,34	₺24.000,49	₺64.823,85	₺2.073.858,69
79	₺88.824,34	₺24.742,11	₺64.082,23	₺2.049.116,58
80	₺88.824,34	₺25.506,64	₺63.317,70	₺2.023.609,94
81	₺88.824,34	₺26.294,79	₺62.529,55	₺1.997.315,15
82	₺88.824,34	₺27.107,30	₺61.717,04	₺1.970.207,85
83	₺88.824,34	₺27.944,92	₺60.879,42	₺1.942.262,93
84	₺88.824,34	₺28.808,42	₺60.015,92	₺1.913.454,51
85	₺88.824,34	₺29.698,60	₺59.125,74	₺1.883.755,91
86	₺88.824,34	₺30.616,28	₺58.208,06	₺1.853.139,63
87	₺88.824,34	₺31.562,33	₺57.262,01	₺1.821.577,30
88	₺88.824,34	₺32.537,60	₺56.286,74	₺1.789.039,70
89	₺88.824,34	₺33.543,01	₺55.281,33	₺1.755.496,69
90	₺88.824,34	₺34.579,49	₺54.244,85	₺1.720.917,20
91	₺88.824,34	₺35.648,00	₺53.176,34	₺1.685.269,20
92	₺88.824,34	₺36.749,52	₺52.074,82	₺1.648.519,68
93	₺88.824,34	₺37.885,08	₺50.939,26	₺1.610.634,60
94	₺88.824,34	₺39.055,73	₺49.768,61	₺1.571.578,87
95	₺88.824,34	₺40.262,55	₺48.561,79	₺1.531.316,32
96	₺88.824,34	₺41.506,67	₺47.317,67	₺1.489.809,65
97	₺88.824,34	₺42.789,22	₺46.035,12	₺1.447.020,43
98	₺88.824,34	₺44.111,41	₺44.712,93	₺1.402.909,02
99	₺88.824,34	₺45.474,45	₺43.349,89	₺1.357.434,57
100	₺88.824,34	₺46.879,61	₺41.944,73	₺1.310.554,96
101	₺88.824,34	₺48.328,19	₺40.496,15	₺1.262.226,77
102	₺88.824,34	₺49.821,53	₺39.002,81	₺1.212.405,24
103	₺88.824,34	₺51.361,02	₺37.463,32	₺1.161.044,22
104	₺88.824,34	₺52.948,07	₺35.876,27	₺1.108.096,15
105	₺88.824,34	₺54.584,17	₺34.240,17	₺1.053.511,98
106	₺88.824,34	₺56.270,82	₺32.553,52	₺997.241,16
107	₺88.824,34	₺58.009,59	₺30.814,75	₺939.231,57
108	₺88.824,34	₺59.802,08	₺29.022,26	₺879.429,49
109	₺88.824,34	₺61.649,97	₺27.174,37	₺817.779,52
110	₺88.824,34	₺63.554,95	₺25.269,39	₺754.224,57
111	₺88.824,34	₺65.518,80	₺23.305,54	₺688.705,77
112	₺88.824,34	₺67.543,33	₺21.281,01	₺621.162,44
113	₺88.824,34	₺69.630,42	₺19.193,92	₺551.532,02
114	₺88.824,34	₺71.782,00	₺17.042,34	₺479.750,02
115	₺88.824,34	₺74.000,06	₺14.824,28	₺405.749,96
116	₺88.824,34	₺76.286,67	₺12.537,67	₺329.463,29
117	₺88.824,34	₺78.643,92	₺10.180,42	₺250.819,37
118	₺88.824,34	₺81.074,02	₺7.750,32	₺169.745,35
119	₺88.824,34	₺83.579,21	₺5.245,13	₺86.166,14
120	₺88.828,67	₺86.166,14	₺2.662,53	₺0,00

Nasıl hesaplanır?

Önce konut değerine, enerji sınıfına ve başka konut sahipliğine göre mevzuattaki azami kredi oranı bulunur. Çekilebilecek en yüksek kredi = konut değeri × azami oran.

İstenen kredi = konut değeri − peşinat. Bu tutar azami krediyi aşıyorsa kredi azami tutara sınırlanır ve ek peşinat ihtiyacı gösterilir.

Bireysel konut kredisinde KKDF ve BSMV olmadığından taksit doğrudan akdi faizle hesaplanır. Aynı tutarın 60 ve 120 aylık taksit ve toplam faizleri ayrıca karşılaştırılır.

Sık sorulanlar

Gerçek kredi tutarı, satış fiyatına değil ekspertiz değerine göre belirlenir. Hesaplamada konut değeri olarak ekspertiz değerini girmeniz en doğru sonucu verir.

Peşinat arttıkça kredi tutarı ve dolayısıyla toplam faiz düşer. Grafikte peşinat ve kredi dağılımını, sonuç kartında toplam faizi görebilirsiniz.

Hayır. Ekspertiz, ipotek, tapu harcı, DASK ve sigorta gibi masrafları ayrıca planlamanız gerekir.

Konut Kredisi Hesaplama

Ödeme planı

Nasıl hesaplanır?

Sık sorulanlar

Ekspertiz değeri hesaba nasıl yansır?

Peşinatı artırmak ne kadar fark eder?

Ek masraflar hesaba dahil mi?

Diğer hesaplama araçları